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2016年04月28日 18:07

坐不坐网约车谁说了算?

坐不坐网约车谁说了算?

如果时间回到20年前,拥有一部手机可能是很多人的梦想。

当然,那个时候也很少有人会想到移动电话能够进入每个家庭,甚至很多普通市民都能拥有多部手机。也正是如此,当时很多人将手机视为是高端的通信工具,而把座机视为是普遍的通信服务——事实上,座机也未必是很多普通市民能享用的通信工具,因为动辄几千元的座机费,很多市民无法承担如此昂贵的装机费。为此,90年代后期各大城市街头安装了数量庞大的电话亭,目的就是让那些没有手机和座机的市民能够用得起电话机。即便是到今天,你还可以不时在街头巷尾看到这些电话亭,当然,这些设备的使用率已经很低。

手机之所以能够进入千家万户是有两个条件。首先是居民收入增......

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2016年04月25日 19:03

土地使用权免费续期,那是坠吼滴

最近,温州、深圳等城市对于住宅用地使用权到期后的续期问题,引发广泛关注和争议。如何处理住宅用地使用权到期?温州的做法是房产所有人,也就是住宅用地使用权者需花费数十万元,也就是房产交易价三分之一左右的土地出让金才能续约。

为什么续约价格如此高昂?用温州国土部门相关负责人的解释来说,是因为“很多买房人可能没有意识到土地使用权年期对房产价值的意义,房子本身说白了就是砖块水泥,房产的价值很大一部分是来自于土地的价值。”此言一出,舆论哗然,甚至有人用“折旧的算我们的,增值的算政府的”来形容。

续费难题多多

按照法律规定,中国绝大多数住宅用地使用权都是70年,而大规模的住宅市场化是上世纪90......

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2016年04月18日 18:45

警惕“征信体系”变为“道德档案”

征信体系正在越来越受到政府和公众的关注,每当社会上出现一些难以解决的问题,就有人呼吁将违反相关规定者列入社会征信系统。最近的一个例子是,《上海市老年人权益保障条例》今年5月1日起开始实施,如果子女等家庭成员拒不探望老人,老人可以提起诉讼,要求他们履行探望的义务,上海的法院也可以根据老年人的起诉,做出相关判决,要求子女回家或者到养老机构探望。如果当事人拒不执行这一生效判决,相关信息将会归入信用平台,对当事人的工作与生活都将带来一定影响。

不能什么都装“征信”篮

而在此之前,上海已经有多项地方性法规和规范性文件提到了征信条例。从今年元旦起实施的《上海市烟花爆竹安全管理条例》,......

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2016年04月15日 12:02

为什么电动车无法禁止?

因为深圳对电动自行车的大规模执法,电动车再一次成为媒体关注的热点。事实上,地方政府经常会针对电动自行车进行执法大检查,只不过这次深圳的动静实在太大。据深圳警方的数据显示,此次整治活动共查扣电动车17975辆。

特殊的“备案制”

深圳查扣这么多的电动车,与深圳独特的电动车管理制度有关。据深圳警方在4月5日举行的新闻发布会上的解释,深圳市对电动自行车实行“备案制”,具体做法是属于特殊行业的行业协会向交警局提出申请,交警局再向各个行业发放配额,各行业协会根据配额,安排下属企业到所行驶的辖区交警大队备案,辖区交警大队再对备案车辆进行检验。而通常意义上的“备案制”,是指行政相对人向行政机关履行告知......

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2016年04月13日 21:56

自己打印商标注册证,可行吗?

因为有媒体披露很多获准商标注册的机构在“半年拿不到一张证”后,国家工商总局新闻发言人表示,5月底前将积压的商标注册证全部发放。

国家工商行政管理总局的回应中表示,“由于采购环节手续繁琐、部门衔接不畅等问题,导致商标注册证发放延误,给商标注册人带来了不便,工商总局表示诚挚的歉意!”商标注册证以“采购环节手续繁琐、部门衔接不畅”等问题作为解释商标注册发放延误的理由并不能让公众满意。

与采购纸张相比,商标的评审可能是更为复杂,据《中国商标战略年度发展报告2014年》的数据显示,中国2014年商标注册申请量达228.5万件,同比增长21.5%,完成商标审查全年共完成商标审查242.6万件,审查能力首次突破200万件......

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2016年04月08日 15:55

德国房价为什么“沉睡”?

德国房价为什么“沉睡”?

在相当长一段时间内,德国稳定的房价都是一个神话,经济学界甚至用“沉睡”一次来形容。正如杨佩昌先生在《德国房价为何能够保持长期稳定?》(以下简称《德国房价》)提到的:从1975年至2011年,德国房价平均上涨了60%,剔除通胀因素,德国实际住房价格累计增长-21.6%,而同时期美国、英国、法国、意大利的实际房价累计增幅分别为5%、145%、123%和50%。至于中国,在过去15年时间里房价上涨10倍的城市也是比比皆是。

为什么德国如此例外?《德国房价》将这个原因归结德国政府的制度性因素,那就是高额税收、土地控制、鼓励租房和支持自建房。在我看来,在这四个因素中,只有支持自建房这一点可能是与降低房价有关,而其他三个因素......

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2016年04月06日 15:20

对电动自行车管理应该回归常识

对电动自行车管理应该回归常识

自深圳对电动车进行执法后,北京也将开展限制电动自行车的通行。据媒体报道,自4月11日起,长安街及其延长线等十条道路除自行车外,禁止其它非机动车通行。此次禁限的非机动车主要指电动二轮车(包括电动自行车和超标的电动车)。为什么电动自行车会成为这么多城市严厉打击对象?官方公开的表态是因为安全。据北京官方统计的数据表明,去年全市电动二轮车共发生交通事故3万余起,其闯红灯、逆行等违法行为突出。据交管部门统计,去年全市电动二轮车共发生交通事故31404起,死亡113人,伤21423人,其中伤人数占全市交通事故伤人总数的36.7%。 

电动车真的更不安全吗?

需要指出的是,世界上并不存在着没有风险的交通,所有的交......

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2016年04月02日 21:38

楼市调控,请勿与市场为“敌”

3月25日,上海市政府发布并实施《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,在这份被公众称之为“史上最严格的房产调控”文件中,将非上海户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限提高至连续缴纳满5年及以上,二套房贷款首付比例最低为50%。

上海的调控新政一落地,立即引发非常剧烈的市场反应。3月25日,上海“网上房地产”的一手房日交易量锁定2499套,这是上海有史以来的最高纪录,也可能是中国有史以来的最高纪录。

后遗症将逐渐显现

同样的场景出现在武汉、深圳、南京等同一天发布房产新政的城市。武汉市3月24日新房成交841套。深圳24日二手房成交总量为1015套,25日二手......

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