财新传媒
2016年09月01日 09:58

假结婚,假离婚,真是房价惹的祸?

假结婚,假离婚,真是房价惹的祸?

尽管上海市住建委已经在8月29日下午回应“购房信贷新政传言”时指出未研究过此类政策,但很多人还是以“呵呵”回应这个声明。

因为在今年3月份曾有媒体辟谣说上海不会调整房产调控政策,但325新政的内容却和此前坊间流传的版本大同小异:社保缴纳记录从2年提高到了5年。这个举措将一大批刚刚准备了积蓄且有购房资格的人挡在了门外,或许下一次能有资格买房就是3年以后了。而那时候上海的房价又会在什么高位?

或许就是在这个宁可信其有不可信其无的心态下,那些想通过离婚来获得首套房资格的人一大早就在各个区的婚姻登记中心排队。社交媒体上甚至流传出了不少婚姻登记中心因为不堪人力而不......

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2016年08月30日 15:21

离婚买房是对夫妻感情“最佳”的褒奖

离婚买房是对夫妻感情“最佳”的褒奖
  并不是每对夫妻都有资格获得这种“制度红利”,那些感情存在瑕疵的夫妻,断然不敢冒这个风险。
  在北上广深等一线城市,假离婚是一件非常普遍的事。
  有民政局工作人员分析,离婚量的增加与房地产调控、孩子入学等政策的发布时间存在巧合,只要有房市新政一发布,离婚高峰就又来了。为了应对突然而至的离婚热潮,不少城市甚至采用“限号离婚”的措施。
  你离婚,我限号
  如何看待这种为了房子和孩子的离婚?有人认为这种为了外物而离婚的行为是亵渎了婚姻的“神圣性”因此......
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2016年08月29日 23:04

房产调控不应为难努力工作的人们

8月25日,凡是关心上海楼市的人大都注意到了一则源自彭博社的消息:“上海市考虑收紧房市首套房首付比例提高至五成”。据悉,上海市政府近期将召开会议,考虑调整土地和住房政策,以抑制近期上涨的房价和地价;考虑收紧银行贷款政策,以控制土地融资;同时考虑调整购房贷款政策,购房认房又认贷。

在所有的传闻中,尤以购房贷款政策最受关注,毕竟绝大多数人的住房还是需要贷款,而贷款政策的变化将影响很多人的购房。此前的325房产新政,就让很多社保或者个税满两年但是不满五年的非户籍人口失去了购买上海房产的资格,甚至还产生了很多房产纠纷。

那么,房贷政策将会怎样调整?据现在被社交媒体恶传的版本,房贷政......

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2016年05月25日 09:22

不仅要废除社会抚养费,还要补偿“超生者”

难产的《社会抚养费征收管理办法》

2014年11月,《社会抚养费征收管理条例(送审稿)》(以下简称《送审稿》)开始了为期1个月的公开征求意见。按照一般的立法惯例,在《送审稿》公布后的一年之内往往会出台正式的行政法规,但是时至今日,《社会抚养费征收管理条例》并未公布成为正式的行政法规。

尽管社会抚养费的行政法规尚未公布,但是《人口与计划生育法》却于2015年12月27日在十二届全国人大常委会第十八次会议修改,决定放开全面二胎。或许社会抚养费的修改难与全面二胎有关?

更有意思的现象是,就在4月13日国务院办公厅发布的《国务院办公厅关于印发国务院2016年立法工作计划的通知》(【国办发2016】16号文)......

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2016年05月05日 10:49

为什么网约车的安全性比传统出租车高?

为什么网约车的安全性比传统出租车高?

5月3日19:29分,ID名为“@深圳南山公安 ”的用户在微博上发布了一深圳市民被一网约车司机杀害的消息。据披露,网约车司机——也就是犯罪嫌疑人潘某交代其于5月2日21时许在某快车平台上接到钟某后,将车辆开至偏僻路段,持刀逼迫钟某交出身上财物,之后将钟某杀害(尸体已找到)。

随后的11:29分,滴滴出行也在微博上公布了“关于5.2深圳顺风车乘客遇害事件进展”的消息,据滴滴出行的披露,“案发时,该乘客乘坐的是我们平台上的顺风车,我们发现,嫌疑人潘某是用真实的身份证、驾驶证和行驶证(车牌号码为粤B6S8N3)在顺风车平台注册并通过审核,但案发车辆的牌照(粤C2S8N3)系潘某伪造。”


乘客遭遇不......
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2016年04月28日 18:07

坐不坐网约车谁说了算?

坐不坐网约车谁说了算?

如果时间回到20年前,拥有一部手机可能是很多人的梦想。

当然,那个时候也很少有人会想到移动电话能够进入每个家庭,甚至很多普通市民都能拥有多部手机。也正是如此,当时很多人将手机视为是高端的通信工具,而把座机视为是普遍的通信服务——事实上,座机也未必是很多普通市民能享用的通信工具,因为动辄几千元的座机费,很多市民无法承担如此昂贵的装机费。为此,90年代后期各大城市街头安装了数量庞大的电话亭,目的就是让那些没有手机和座机的市民能够用得起电话机。即便是到今天,你还可以不时在街头巷尾看到这些电话亭,当然,这些设备的使用率已经很低。

手机之所以能够进入千家万户是有两个条件。首先是居民收入增......

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2016年04月25日 19:03

土地使用权免费续期,那是坠吼滴

最近,温州、深圳等城市对于住宅用地使用权到期后的续期问题,引发广泛关注和争议。如何处理住宅用地使用权到期?温州的做法是房产所有人,也就是住宅用地使用权者需花费数十万元,也就是房产交易价三分之一左右的土地出让金才能续约。

为什么续约价格如此高昂?用温州国土部门相关负责人的解释来说,是因为“很多买房人可能没有意识到土地使用权年期对房产价值的意义,房子本身说白了就是砖块水泥,房产的价值很大一部分是来自于土地的价值。”此言一出,舆论哗然,甚至有人用“折旧的算我们的,增值的算政府的”来形容。

续费难题多多

按照法律规定,中国绝大多数住宅用地使用权都是70年,而大规模的住宅市场化是上世纪90......

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2016年04月18日 18:45

警惕“征信体系”变为“道德档案”

征信体系正在越来越受到政府和公众的关注,每当社会上出现一些难以解决的问题,就有人呼吁将违反相关规定者列入社会征信系统。最近的一个例子是,《上海市老年人权益保障条例》今年5月1日起开始实施,如果子女等家庭成员拒不探望老人,老人可以提起诉讼,要求他们履行探望的义务,上海的法院也可以根据老年人的起诉,做出相关判决,要求子女回家或者到养老机构探望。如果当事人拒不执行这一生效判决,相关信息将会归入信用平台,对当事人的工作与生活都将带来一定影响。

不能什么都装“征信”篮

而在此之前,上海已经有多项地方性法规和规范性文件提到了征信条例。从今年元旦起实施的《上海市烟花爆竹安全管理条例》,......

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2016年04月15日 12:02

为什么电动车无法禁止?

因为深圳对电动自行车的大规模执法,电动车再一次成为媒体关注的热点。事实上,地方政府经常会针对电动自行车进行执法大检查,只不过这次深圳的动静实在太大。据深圳警方的数据显示,此次整治活动共查扣电动车17975辆。

特殊的“备案制”

深圳查扣这么多的电动车,与深圳独特的电动车管理制度有关。据深圳警方在4月5日举行的新闻发布会上的解释,深圳市对电动自行车实行“备案制”,具体做法是属于特殊行业的行业协会向交警局提出申请,交警局再向各个行业发放配额,各行业协会根据配额,安排下属企业到所行驶的辖区交警大队备案,辖区交警大队再对备案车辆进行检验。而通常意义上的“备案制”,是指行政相对人向行政机关履行告知......

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2016年04月13日 21:56

自己打印商标注册证,可行吗?

因为有媒体披露很多获准商标注册的机构在“半年拿不到一张证”后,国家工商总局新闻发言人表示,5月底前将积压的商标注册证全部发放。

国家工商行政管理总局的回应中表示,“由于采购环节手续繁琐、部门衔接不畅等问题,导致商标注册证发放延误,给商标注册人带来了不便,工商总局表示诚挚的歉意!”商标注册证以“采购环节手续繁琐、部门衔接不畅”等问题作为解释商标注册发放延误的理由并不能让公众满意。

与采购纸张相比,商标的评审可能是更为复杂,据《中国商标战略年度发展报告2014年》的数据显示,中国2014年商标注册申请量达228.5万件,同比增长21.5%,完成商标审查全年共完成商标审查242.6万件,审查能力首次突破200万件......

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2016年04月08日 15:55

德国房价为什么“沉睡”?

德国房价为什么“沉睡”?

在相当长一段时间内,德国稳定的房价都是一个神话,经济学界甚至用“沉睡”一次来形容。正如杨佩昌先生在《德国房价为何能够保持长期稳定?》(以下简称《德国房价》)提到的:从1975年至2011年,德国房价平均上涨了60%,剔除通胀因素,德国实际住房价格累计增长-21.6%,而同时期美国、英国、法国、意大利的实际房价累计增幅分别为5%、145%、123%和50%。至于中国,在过去15年时间里房价上涨10倍的城市也是比比皆是。

为什么德国如此例外?《德国房价》将这个原因归结德国政府的制度性因素,那就是高额税收、土地控制、鼓励租房和支持自建房。在我看来,在这四个因素中,只有支持自建房这一点可能是与降低房价有关,而其他三个因素......

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2016年04月06日 15:20

对电动自行车管理应该回归常识

对电动自行车管理应该回归常识

自深圳对电动车进行执法后,北京也将开展限制电动自行车的通行。据媒体报道,自4月11日起,长安街及其延长线等十条道路除自行车外,禁止其它非机动车通行。此次禁限的非机动车主要指电动二轮车(包括电动自行车和超标的电动车)。为什么电动自行车会成为这么多城市严厉打击对象?官方公开的表态是因为安全。据北京官方统计的数据表明,去年全市电动二轮车共发生交通事故3万余起,其闯红灯、逆行等违法行为突出。据交管部门统计,去年全市电动二轮车共发生交通事故31404起,死亡113人,伤21423人,其中伤人数占全市交通事故伤人总数的36.7%。 

电动车真的更不安全吗?

需要指出的是,世界上并不存在着没有风险的交通,所有的交......

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2016年04月02日 21:38

楼市调控,请勿与市场为“敌”

3月25日,上海市政府发布并实施《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,在这份被公众称之为“史上最严格的房产调控”文件中,将非上海户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限提高至连续缴纳满5年及以上,二套房贷款首付比例最低为50%。

上海的调控新政一落地,立即引发非常剧烈的市场反应。3月25日,上海“网上房地产”的一手房日交易量锁定2499套,这是上海有史以来的最高纪录,也可能是中国有史以来的最高纪录。

后遗症将逐渐显现

同样的场景出现在武汉、深圳、南京等同一天发布房产新政的城市。武汉市3月24日新房成交841套。深圳24日二手房成交总量为1015套,25日二手......

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2016年03月30日 07:09

中国慈善力,多点空间少点捆绑

1919年,钢铁大王卡内基以83岁的高龄去世。除了亿万富豪这一身份为人所共知外,卡内基留给后世的最大遗产是他的巨额捐赠。据统计,去世前卡内基共捐出350,695,653美元,这个数字即便是在今天也不算少,在当时更是一个天文数字。卡内基对财富的态度和他那句广为传颂的名言非常一致:“一个人死的时候如果拥有巨额财富,那就是一种耻辱。”

当然,卡内基的这些行为为他赢得了广泛声誉。如今,当年让卡内基获得巨额财富的钢铁,在美国的经济生活中已没有当初创立时那么举足轻重,但卡内基创立的很多机构却一直在美国,甚至全球发挥着重要影响力。

中国的慈善力如何?

这就是慈善的力量。事实上,和卡内基同时代的富豪也在做同样......

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2016年03月21日 16:49

价格是最好的竞争手段

专车的兴起,确实是一个让人惊讶的事。以滴滴为例,它从成立至今4年不到的时间已经在全国拥有2.5亿注册用户和超过1000万注册司机,平均日订单量为392万单。为何专车能够在短短几年内风靡全国?除了专车迎合了互联网这一基因以外,很多人认为公司的补贴机制也是一个重要因素,甚至有很多人认为专车公司的补贴构成了不正当竞争。就在刚刚结束的两会上,交通运输部部长杨传堂就出租车改革答记者问中也认为专车的补贴是不正当竞争。

杨部长的原话是这么说的,“网约车发展的过程中,有关企业实施的补贴是一种抢占市场份额的短期行为,一段时间内对传统出租车行业形成了不公平竞争,从长期看,不利于市场的健康和可持续发展。毕竟资本是逐利的......

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2016年03月15日 17:43

主人翁,真的好吗?

职工,尤其是国有企业的职工是企业的主人翁,这是我们从小到大就熟知的常识。当然,这种主人翁地位并不只是随便说说,而是有法律条文明示。《全民所有制工业企业法》第9条规定:“国家保障职工的主人翁地位,职工的合法权益受法律保护。”

为什么全民所有制的职工会是企业的主人?这可能与工人阶级在我国的政治地位密切相关。宪法规定了我国的国体是工人阶级领导的,以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家。而全民所有制企业——也就是国有企业——是是属于全民所有,因此,这些企业中工人的地位尤其特殊,

但是,国企的职工真的应该是国企的主人吗?细细推敲,还是有不少漏洞。

首先,工人阶级领导并不意味着在国企......

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2016年03月15日 15:36

第三方支付:一封陌生网友的来信

老家的亲戚是一位种地的农民,辛辛苦苦攒了几年的钱是准备今年盖房子用的,但是在2016年3月4号早上8点钟左右无缘无故被人盗刷了二笔钱,一共65000,没有收到任何短信提醒,3月5号需要取钱去买盖房子用的建筑材料,在河北省沧州市盐山县农业银行支行取钱时发现钱少了,银行查询到钱先是到了中国银联,后又到了一家叫中金支付(第三方支付)的公司,再打电话到这家公司说钱已经到南京一家叫互融宝的理财公司里,该公司注册名称江苏省强业金融信息服务有限公司,后该公司以需要提供身份证,银行卡,以及要签署一份修改密码类似的申请单为由,让其提供证件,提交到律师部门审核。

家里亲戚就是一个地地道道的农民,根本就不会使用网上银行,......

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2015年12月21日 09:32

中小学雾霾天放假是错的

近日,北大附中校长成为互联网的热议人物。原因是这样,北大附中初中部因为2月25日雾霾天气放假一天后,校方并没有按照当地教委的要求在26日恢复初中部教学,而是选择让该校初中部学生继续在家自学。消息传开,很多人都认为该校校长是位能为学生着想、敢担当的好校长。

随后的气象变化也似乎在证实这位校长举措的正确。26日下午,北京市空气重污染应急指挥部宣布从27日凌晨零点解除重污染应急预警。从20日中午12点启动空气重污染黄色预警到21日中午12点升级至橙色预警开始,这意味着北京156个小时的空气重污染预警正式结束。

但我还是忍不住替这位校长捏一把汗,假如27日北京的空气污染状况并未好转,......

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2015年12月15日 09:46

淘宝网需要为平台上的假货负责吗?

淘宝网需要为平台上的假货负责吗?
马云和其带领的阿里帝国一方面在国内外摧城拔寨,另一方面却在社交媒体上遭遇到前所未有的信任危机。11月23日刊出的《时代》周刊以马云为封面人物,但是却在封面上如此描述:阿里巴巴创始人马云,人们爱恨交织,却势不可挡,市值2000亿美元的帝国,建筑在假货高山之上,谁也毫无办法。

时代周刊的这个介绍并非是无的放矢,是的,对淘宝的最有力质疑无非是售假。在淘宝网上的几百户商户所提供的产品和服务中,有很大一部分就是处在灰色、甚至黑色之中。几天前我在淘宝网上输入“office 2016”寻找宝贝时,发现在第一页显示的44个宝贝中,价格从1元至200元不等,这些店家号称其所提供的服务都是属于微软的正版。但是1......

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2015年12月14日 17:54

关于中华人民共和国户口登记条例草案的说明

中华人民共和国户口登记条例草案,是根据几年来户口登记工作的经验,经过长期的准备,征求了各省、自治区、市公安机关和中央有关部门的意见起草出来的。这个条例草案,已经国务院全体会议讨论通过,现在提请人大常委会审议。

对于这个条例草案,我有以下几点说明:

一、为什么要制定户口登记条例?

几年来,我国的户口登记工作,特别是城市的户口登记工作,在党和政府的正确领导下,已经建立了一定的基础。这一工作,对于社会主义建设,保护公民的权利和利益,维持社会秩序,起了重要......

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