财新传媒
2016年09月27日 09:24

若限购能解决问题 何必废除粮票

从去年年底始自京沪的房价上涨潮,正在波及到杭州、南京、武汉、合肥等二三线城市。据国家统计局近日公布的《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示,与上月相比,70个大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)价格上涨的城市有64个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为5.6%,最低为下降0.3%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有6个,上涨的城市有62个,持平的城市有2个。8月份,同比价格变...

阅读全文>>
2016年09月26日 11:30

“京沪永远涨”为什么变得深入人心?

“京沪永远涨”为什么变得深入人心?

这里说的财上海,就是现在广为人知的“京沪永远涨”一语的发明者。

“京沪永远涨”刚刚传播时,笑话的人还挺多:这世界上还有永远涨的资产?当年东京一地的房地产价值就能买下整个美国,最后还不是地产价格狂跌?在很多人看来,这根本就只是要给顺口溜而已,并当不得真。

但是直到去年岁末今年年初京沪房地产价格暴涨,“京沪永远涨”这五个字已经不止在微博等社交媒体上流传,而且成为了传统媒体的语言。8月15日,我以“京...

阅读全文>>
2016年09月23日 14:29

美国最高法院命令警察远离你的手机

按:最高法、最高检、公安部说,以后微博、朋友圈、贴吧、网盘等网络平台发布的信息属于电子数据。按照规定,有关部门有权命令你交出微博、朋友圈等电子数据,作为呈堂证供。

朋友圈里很多人在吐槽这条规定,那么我们来看看美国人怎么玩的。

文 | Julian Sanchez

我的iPhone和我背包里的平板电脑都处在锁定状态,我也清楚我所拥有的权利,你要想搜查的话就得向我出示搜查令。这就是今天在向Jay-Z道歉后,最高法院就雷利对...

阅读全文>>
2016年09月20日 17:44

高速公路亏损何解?

中国基础设施建设的成就令人侧目。以高速公路为例,根据《2014年交通运输行业发展统计公报》提供的数据,截至2014年底,全国高速公路里程11.19万公里,而在2010年底全国高速公路才7.41万公里。在短短五年时间里,中国高速公路里程就跃居世界第一。

伴随着高速公路迅猛增长的是债务的迅猛增长以及高速公路的连年亏损。2014年6月30日,交通运输部公布了《2014年全国收费公路统计公报》(下称《统计公报》),《统计公报》显示,截...

阅读全文>>
2016年09月13日 11:12

以伦敦为鉴:大城市控制规模为什么失败?

大约是在436年前,英王伊丽莎白一世发布了一项影响伦敦发展的命令,该命令明令禁止任何人在离伦敦城门3英里内的任何地方建造住房和公寓。该命令原文是这样的:“伊丽莎白一世陛下命令,禁止或不允许任何人……在离伦敦城门3英里内的任何地方建造住房和公寓……,没有任何一届的议院允许在这些地区建设生活区。”

这是英国著名规划师阿伯克龙比在1945年为大伦敦制定远景规划时提到的一个细节,据说这是是历史上伦敦第一次控制城市...

阅读全文>>
2016年09月05日 14:17

假离婚买房可能是诈骗?

网路上曾流传过这样一个段子:

“一女想换较大房,现房赠父母,但过户费甚高。网友献策:与老公离婚,房给老公,房产证去自己名;爸妈离婚,换老公和老妈结,房产证加妈名;老公再与老妈离,房给老妈,去老公名,然后两代人各自复婚,房子再加老爸名,省过户费且获取首套房政策。”

段子之所以产生,是源于民众对目前的房产调控下的税收和银行房贷政策的不满。当然,段子归段子,很少有人会按照该段子提供的路线图行事。不过,...

阅读全文>>
2016年09月01日 09:58

假结婚,假离婚,真是房价惹的祸?

假结婚,假离婚,真是房价惹的祸?

尽管上海市住建委已经在8月29日下午回应“购房信贷新政传言”时指出未研究过此类政策,但很多人还是以“呵呵”回应这个声明。

 

因为在今年3月份曾有媒体辟谣说上海不会调整房产调控政策,但325新政的内容却和此前坊间流传的版本大同小异:社保缴纳记录从2年提高到了5年。这个举措将一大批刚刚准备了积蓄且有购房资格的人挡在了门外,或许下一次能有资格买房就是3年以后了。而那时候上海的房价又会在什么高位?

或许就是在这...

阅读全文>>
2016年08月30日 15:21

离婚买房是对夫妻感情“最佳”的褒奖

离婚买房是对夫妻感情“最佳”的褒奖   并不是每对夫妻都有资格获得这种“制度红利”,那些感情存在瑕疵的夫妻,断然不敢冒这个风险。   在北上广深等一线城市,假离婚是一件非常普遍的事。   有民政局工作人员分析,离婚量的增加与房地产调控、孩子入学等政策的发布时间存在巧合,只要有房市新政一发布,离婚高峰就又来了。为了应对突然而至的离婚热潮,不少城市甚至采用“限号离婚”的措施。   你离婚,我限号   如何看待这种为了房子和孩子的...
阅读全文>>
2016年08月29日 23:04

房产调控不应为难努力工作的人们

8月25日,凡是关心上海楼市的人大都注意到了一则源自彭博社的消息:“上海市考虑收紧房市首套房首付比例提高至五成”。据悉,上海市政府近期将召开会议,考虑调整土地和住房政策,以抑制近期上涨的房价和地价;考虑收紧银行贷款政策,以控制土地融资;同时考虑调整购房贷款政策,购房认房又认贷。

在所有的传闻中,尤以购房贷款政策最受关注,毕竟绝大多数人的住房还是需要贷款,而贷款政策的变化将影响很多人的购房。此前的325...

阅读全文>>
2016年05月25日 09:22

不仅要废除社会抚养费,还要补偿“超生者”

难产的《社会抚养费征收管理办法》

2014年11月,《社会抚养费征收管理条例(送审稿)》(以下简称《送审稿》)开始了为期1个月的公开征求意见。按照一般的立法惯例,在《送审稿》公布后的一年之内往往会出台正式的行政法规,但是时至今日,《社会抚养费征收管理条例》并未公布成为正式的行政法规。

尽管社会抚养费的行政法规尚未公布,但是《人口与计划生育法》却于2015年12月27日在十二届全国人大常委会第十八次会议修改,决...


阅读全文>>
2016年05月05日 10:49

为什么网约车的安全性比传统出租车高?

为什么网约车的安全性比传统出租车高?

5月3日19:29分,ID名为“@深圳南山公安 ”的用户在微博上发布了一深圳市民被一网约车司机杀害的消息。据披露,网约车司机——也就是犯罪嫌疑人潘某交代其于5月2日21时许在某快车平台上接到钟某后,将车辆开至偏僻路段,持刀逼迫钟某交出身上财物,之后将钟某杀害(尸体已找到)。

随后的11:29分,滴滴出行也在微博上公布了“关于5.2深圳顺风车乘客遇害事件进展”的消息,据滴滴出行的披露,“案发时,该乘客乘坐的是我们平台...

阅读全文>>
2016年04月28日 18:07

坐不坐网约车谁说了算?

坐不坐网约车谁说了算?

如果时间回到20年前,拥有一部手机可能是很多人的梦想。

当然,那个时候也很少有人会想到移动电话能够进入每个家庭,甚至很多普通市民都能拥有多部手机。也正是如此,当时很多人将手机视为是高端的通信工具,而把座机视为是普遍的通信服务——事实上,座机也未必是很多普通市民能享用的通信工具,因为动辄几千元的座机费,很多市民无法承担如此昂贵的装机费。为此,90年代后期各大城市街头安装了数量庞大的电话亭,目的就是让那些...

阅读全文>>
2016年04月25日 19:03

土地使用权免费续期,那是坠吼滴

最近,温州、深圳等城市对于住宅用地使用权到期后的续期问题,引发广泛关注和争议。如何处理住宅用地使用权到期?温州的做法是房产所有人,也就是住宅用地使用权者需花费数十万元,也就是房产交易价三分之一左右的土地出让金才能续约。

为什么续约价格如此高昂?用温州国土部门相关负责人的解释来说,是因为“很多买房人可能没有意识到土地使用权年期对房产价值的意义,房子本身说白了就是砖块水泥,房产的价值很大一部分是来自...

阅读全文>>
2016年04月18日 18:45

警惕“征信体系”变为“道德档案”

征信体系正在越来越受到政府和公众的关注,每当社会上出现一些难以解决的问题,就有人呼吁将违反相关规定者列入社会征信系统。最近的一个例子是,《上海市老年人权益保障条例》今年5月1日起开始实施,如果子女等家庭成员拒不探望老人,老人可以提起诉讼,要求他们履行探望的义务,上海的法院也可以根据老年人的起诉,做出相关判决,要求子女回家或者到养老机构探望。如果当事人拒不执行这一生效判决,相关信息将会归入信用平台,对...

阅读全文>>
2016年04月15日 12:02

为什么电动车无法禁止?

因为深圳对电动自行车的大规模执法,电动车再一次成为媒体关注的热点。事实上,地方政府经常会针对电动自行车进行执法大检查,只不过这次深圳的动静实在太大。据深圳警方的数据显示,此次整治活动共查扣电动车17975辆。

特殊的“备案制”

深圳查扣这么多的电动车,与深圳独特的电动车管理制度有关。据深圳警方在4月5日举行的新闻发布会上的解释,深圳市对电动自行车实行“备案制”,具体做法是属于特殊行业的行业协会向交警局提...

阅读全文>>
2016年04月13日 21:56

自己打印商标注册证,可行吗?

因为有媒体披露很多获准商标注册的机构在“半年拿不到一张证”后,国家工商总局新闻发言人表示,5月底前将积压的商标注册证全部发放。

国家工商行政管理总局的回应中表示,“由于采购环节手续繁琐、部门衔接不畅等问题,导致商标注册证发放延误,给商标注册人带来了不便,工商总局表示诚挚的歉意!”商标注册证以“采购环节手续繁琐、部门衔接不畅”等问题作为解释商标注册发放延误的理由并不能让公众满意。

与采购纸张相比,...

阅读全文>>
2016年04月08日 15:55

德国房价为什么“沉睡”?

德国房价为什么“沉睡”?

在相当长一段时间内,德国稳定的房价都是一个神话,经济学界甚至用“沉睡”一次来形容。正如杨佩昌先生在《德国房价为何能够保持长期稳定?》(以下简称《德国房价》)提到的:从1975年至2011年,德国房价平均上涨了60%,剔除通胀因素,德国实际住房价格累计增长-21.6%,而同时期美国、英国、法国、意大利的实际房价累计增幅分别为5%、145%、123%和50%。至于中国,在过去15年时间里房价上涨10倍的城市也是比比皆是。

为什么德国...


阅读全文>>
2016年04月06日 15:20

对电动自行车管理应该回归常识

对电动自行车管理应该回归常识

自深圳对电动车进行执法后,北京也将开展限制电动自行车的通行。据媒体报道,自4月11日起,长安街及其延长线等十条道路除自行车外,禁止其它非机动车通行。此次禁限的非机动车主要指电动二轮车(包括电动自行车和超标的电动车)。为什么电动自行车会成为这么多城市严厉打击对象?官方公开的表态是因为安全。据北京官方统计的数据表明,去年全市电动二轮车共发生交通事故3万余起,其闯红灯、逆行等违法行为突出。据交管部门统计,去...

阅读全文>>
2016年04月02日 21:38

楼市调控,请勿与市场为“敌”

3月25日,上海市政府发布并实施《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,在这份被公众称之为“史上最严格的房产调控”文件中,将非上海户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限提高至连续缴纳满5年及以上,二套房贷款首付比例最低为50%。

上海的调控新政一落地,立即引发非常剧烈的市场反应。3月25日,上海“网上房地产”的一手房日交易量锁定2499套,这是上海有史以来的最高纪...

阅读全文>>
2016年03月30日 07:09

中国慈善力,多点空间少点捆绑

1919年,钢铁大王卡内基以83岁的高龄去世。除了亿万富豪这一身份为人所共知外,卡内基留给后世的最大遗产是他的巨额捐赠。据统计,去世前卡内基共捐出350,695,653美元,这个数字即便是在今天也不算少,在当时更是一个天文数字。卡内基对财富的态度和他那句广为传颂的名言非常一致:“一个人死的时候如果拥有巨额财富,那就是一种耻辱。”

当然,卡内基的这些行为为他赢得了广泛声誉。如今,当年让卡内基获得巨额财富的钢铁,在美...

阅读全文>>